Saviez-vous qu’il existe un moyen d’obtenir un prêt à taux zéro avec une SCI ? L’éco prêt à taux zéro a été mis en place pour permettre le financement de travaux de rénovation énergétique dans des logements, et il est disponible pour les personnes qui optent pour un investissement en SCI à Nantes et ailleurs. Comment obtenir ce prêt ? Pourquoi est-il intéressant ? Meristem vous guide dans votre investissement immobilier.
Qu’est-ce que l’éco-prêt à taux zéro ?
Afin d’inciter les acheteurs à améliorer les performances énergétiques d’un logement et faciliter le financement des travaux, ce prêt peut être accordé à des propriétaires occupants ou bailleurs, mais aussi à des SCI sous certaines conditions.
Pour prétendre à ces aides, les pouvoirs publics ont créé en 2013 le dispositif RGE : Reconnu garant de l’environnement. Cette mention s’adresse aux professionnels du bâtiment et des énergies renouvelables engagés dans une démarche de qualité pour les travaux de rénovation énergétique. C’est en faisant appel à ces entreprises (ou à ces artisans) que l’on peut prétendre à l’éco-prêt à taux zéro avec une SCI, cela permet de prouver l’amélioration des performances énergétiques du logement grâce aux travaux.
Comment obtenir un éco-prêt à taux zéro avec une SCI ?
Pour obtenir un éco-prêt à taux zéro, votre SCI doit répondre à plusieurs critères :
- Il faut avoir une imposition transparente, c’est-à-dire avoir sur SCI non soumise à l’impôt sur les sociétés (donc soumise à l’impôt sur le revenu) ;
- Au moins un des associés de la SCI doit être une personne physique ;
- Le logement à rénover doit être occupé en tant que résidence principale (par un locataire ou gratuitement par une personne physique associée de la SCI) ;
- Les travaux doivent également répondre à l’amélioration des performances énergétiques du logement.
Dernier point, les travaux doivent évidemment être effectués sur un bien appartenant à la SCI.
Si vous avez un projet d’investissement en SCI à Nantes, dans le neuf ou dans l’ancien, les conseillers Meristem se déplacent à votre domicile et sur votre lieu de travail afin d’étudier votre situation et vous proposer des solutions pour optimiser votre patrimoine. Contactez-nous pour obtenir un bilan patrimoniale offert.
