La forte demande de location met à profit le marché de l’immobilier Nantais. Ville dynamique et étudiante, découvrez comment la loi Pinel permet aux habitants de Loire-Atlantique de réaliser des économies sur leurs impôts.
La loi Pinel, c’est quoi ?
Depuis le 1er septembre 2014, la loi Pinel est un dispositif permettant aux français de réaliser un investissement locatif afin de soutenir la construction immobilière. L’objectif est d’inciter les investisseurs / contribuables à investir dans des logements neufs pour ensuite, les mettre en location.
Cette loi encourage la construction de logements neufs, la loi Pinel remplace le dispositif Duflot.
Quels sont les avantages de la loi Pinel ?
- Bénéficiez d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% !
- Devenez propriétaire sans apport : l’achat de votre bien immobilier sera remboursé grâce aux loyers que vous percevrez chaque mois
- Anticipez les revenus de votre retraite
- Offrez-vous la possibilité de louer votre bien à votre famille
Qui peut bénéficier de la loi Pinel à Nantes ?
Depuis décembre 2014, la loi Pinel introduit plus de souplesse et remplace le dispositif Duflot. Nantes est placé en zone B1, qui regroupe l’ensemble des agglomérations de plus de 250 000 habitants. La loi Pinel s’applique donc à Nantes et inclut les communes de Couëron, Orvault, Saint-Herblain, La Chapelle Sur Erdre, Vertou Rezé, etc…
En revanche, des villes comme Savenay et Ancenis, qui se situent à 30-50 kilomètres de Nantes, font partie de la zone B2. Nous vous rappelons que les zones B2 et C ne sont plus éligibles au dispositif de la loi Pinel.
Comment être éligible à la loi Pinel ?
Pour être éligible, votre bien doit respecter certaines conditions…
- Se situer dans une zone éligible
- Être loué non meublé dans l’année qui suit sa livraison
- Être neuf ou en état futur d’achèvement
- Être loué en tant que résidence principale pour le.s locataire.s
- Être loué pour une durée de 6, 9 ou 12 ans.
- Ne pas dépasser 5 500€ par m² de surface habitable (prix de revient)
Pourquoi choisir Nantes pour un investissement en loi Pinel ?
Nantes, une ville dynamique et étudiante
À seulement 50 km des plages de l’Océan Atlantique, Nantes est une grande ville dynamique, située au cœur de deux régions que sont la Bretagne et la Vendée. Réputée comme étant une ville où il fait bon travailler, chaque année sa population augmente, faisant vivre l’économie et la culture Nantaise.
Réputée comme une ville étudiante active, rapide sont les accès à la formation et à l’emploi.
Nantes, un marché immobilier en plein essor
Charmés par le centre-ville Nantais et ses architectures, nombreux sont ceux qui désirent acheter un bien. La demande en immobilier ne cesse d’accroître dans la métropole, obligeant la ville à investir dans de nouveaux biens.
Meristem, votre allié pour votre projet d’investissement en loi Pinel !
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Le but ? Vous proposer des biens situés en zone éligible ! Pour une étude personnalisée de votre projet d’investissement via le dispositif loi Pinel à Nantes, nous vous accompagnons durant tout le processus de votre projet. Contactez-nous maintenant !
