Avant de s’engager, l’investisseur doit comprendre le fonctionnement de l’actif dans lequel il souhaite investir. En investissant dans une SCPI, vous pourrez placer une épargne sécurisée qui va permettre d’obtenir de nombreux avantages. Qu’est-ce qu’une SCPI ? Comment réaliser un investissement sécurisé et rentable ? Quels sont les avantages ? Meristem vous guide dans l’investissement en SCPI.
Qu’est-ce que la SCPI ?
SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier, aussi connue sous le nom de « Pierre Papier », c’est une société qui prend en charge l’acquisition des biens immobiliers et qui en aura la responsabilité. Une SCPI est vue comme un placement locatif sur le long terme. L’investisseur achète des parts auprès d’une société de gestion, qui va s’occuper de l’achat des biens immobiliers et de leur gestion locative.
Il existe différents types de SCPI :
- La SCPI de rendement, dont l’activité est d’acheter des biens professionnels (bureaux, commerces, entrepôts) et de les louer via un bail commercial, l’investisseur percevra donc des revenus locatifs ;
- La SCPI fiscale qui va permettre de défiscaliser tout en épargnant, l’avantage fiscal dépendra de la loi fiscale correspondante, l’objectif est donc de réduire les impôts de l’investisseur.
Pourquoi investir en SCPI ?
En choisissant d’investir dans une SCPI à Nantes, vous acquérez des titres et non un bien immobilier et vous bénéficierez de nombreux avantages :
- Un investissement flexible qui s’adapte à tous les projets d’investissement, peu importe l’objectif.
- Un investissement accessible qui se fait à partir de 500 €.
- Un investissement simple ne comprenant pas de gestion et pas de trésorerie.
- Un investissement intéressant avec une rentabilité élevée et stable.
L’investissement en SCPI vous assure un complément de revenu ou une économie d’impôts, et vous permet de préparer et optimiser la transmission de votre patrimoine.
Comment investir en SCPI à Nantes ?
Pour investir en SCPI à Nantes, vous disposez de plusieurs choix pour investir :
- Investir avec un capital à faible taux d’imposition en investissant comptant.
- Investir dans le crédit pour ceux qui souhaitent utiliser l’effet de levier pour accumuler de la richesse.
- Investir dans l’assurance-vie pour bénéficier d’avantages fiscaux.
- Investir dans le démembrement de propriété ou le capital provenant de l’héritage, de la vente d’actifs démembrés ou lors d’un démembrement temporaire d’actifs.
Ce type d’investissement est complexe, et présente quelques risques lors de la mise en place du projet. C’est pourquoi les professionnels de Meristem, cabinet en gestion de patrimoine, vous accompagne dans votre investissement en SCPI à Nantes afin de réaliser un placement rentable et stable. Contactez-nous pour une étude personnalisée offerte.
