Exemple de défiscalisation

M et Mme B. sont mariés avec deux enfants. Leurs 88 000 € de revenus leurs génèrent 9 700 € d’impôt annuel. Ils ont décidé d’investir dans un T4 de 298 000 €. Ils ont économisé 6 514 € d’impôt l’année dernière contre une épargne de 615 €/mois. Ils comptent bien se créer à terme un capital de plus de 131 000 €. Soit un rendement de 7.5% > Effort d'épargne de 615 € / MOIS > Réduction d'impôt de 6 514 € pendant 9 ANS > Constitution d'un capital de 131 000 €

M et Mme P. sont mariés avec un enfant. Ils déclarent 65 450 € à l’administration fiscale. Ils doivent donc s’acquitter d’un impôt sur le revenu de 5 060 € par an. En investissant dans un T4 de 257 000 €, ils ne payent plus d’impôt. Pour 506 € par mois, ils pourront capitaliser au terme près de 112 000 €. Soit un taux de rendement interne de 8%< > Effort d'épargne de 506 € / MOIS > Aucun IMPÔT pendant 9 ANS > Constitution d'un CAPITAL de 112 000 €

M D. et Mme G. sont pacsés, sans enfants. Ils perçoivent 41 800 € par an ce qui génère 2 600 € d’impôt pour le couple. Après avoir investi dans un appartement (T1 Bis) Pinel à hauteur de 135 000 €, désormais, ils ne payent plus d’impôt. Leur effort d’épargne de 267 €/mois leur permettra de se constituer un capital de près de 58 000 € au terme de l’obligation fiscale. Soit un rendement de 8% > Effort d'épargne de 267 € / mois > Aucun IMPÔT pendant 9 ANS > Constitution d'un CAPITAL de 58 000 €

M et Mme D. sont mariés et ont deux enfants. Leurs revenus annuels sont de 56 100 € avec un impôt sur le revenu de 3 070 €. Grâce à la loi Pinel, ils ont investi dans un appartement T2 de 161 000 €, ce qui, moyennant une épargne de 312 €/mois, leur a permis de ne plus payer d’impôt pendant 9 ans et de se constituer à terme un capital de près de 70 000 €. Soit un rendement de 8% > Effort d'épargne de 312 € / mois > Aucun IMPÔT pendant 9 ANS > Constitution d'un CAPITAL de 70 000 €

M et Mme R. sont mariés avec deux enfants. Ils déclarent 67 100 € de revenus et payent 4 470 € d’impôt. En investissant sous le régime Pinel dans un appartement de type 3 de 215 000 €, ils ont pu économiser l’intégralité de leur impôt pour seulement 421 €/mois afin de se constituer un capital au terme d’environ 94 000 €. Soit un rendement de 8% > Effort d'épargne de 421 € / MOIS > Aucun IMPÔT pendant 9 ANS > Constitution d'un CAPITAL de 94 000 €